طراحی ساخت ویلا: قیمت ویلا در آگهی های شهریور خبرنگاران مازندران و گیلان چقدر رشد داشت؟
به گزارش مجله یافان، در سال های اخیر به علت طبیعت بکر و منحصربه فرد استان های شمالی کشور، برخورداری از زیبایی های دریا و جنگل و بعلاوه امکانات تفریحی مطلوب در تمامی فصول، بسیاری از شهروندان از اقصی نقاط کشور به استان های گیلان و مازندران سفر می نمایند. به همین علت به وضوح مشاهده می گردد که تقاضا برای خرید ویلا در این استان ها به اوج خود رسیده است. بسیاری از افراد سعی می نمایند تا با سرمایه گذاری در این استان ها محلی مناسبی را برای سکونت خود و خانواده داشته باشند و اوقات خوش و به یادماندنی را به ثبت برسانند. قیمت ویلا در مازندران و گیلان همواره جزو مجذوب کننده ترین اطلاعات بازار املاک بوده است. در این گزارش، آنالیز و مقایسه ای روی قیمت ویلا در آگهی های ثبت شده در خبرنگاران مازندران و گیلان داریم.
جهت دریافت خدمات طراحی ساخت ویلا با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. گروه آبان با سالهای تجربه طراحی معماری و ساخت و مشارکت در پروژه های ساختمانی ویلا و باغ کوچک و بزرگ بهترین انتخاب جهت مشاوره و اجرا میباشد.
مسائلی همانند کاهش کیفیت زندگی در کلان شهرها که ناشی از افزایش آلودگی هوا، ترافیک های سرسام آور و کم آبی است نیز ساکنان بسیاری از شهرها و استان های مرکزی و جنوبی ایران را به سمت خرید زمین و ویلا در خطه های سرسبز شمالی ترغیب نموده است. باتوجه به احتیاج متقاضیان، در این گزارش قیمت ویلا در استان های گیلان و مازندران را با در نظر گرفتن قیمت درج شده در آگهی های مجله یافان، در دو ماه مرداد و شهریور مقایسه نموده ایم. بعلاوه قیمت های درج شده، با قیمت های آگهی فروش ویلا در مدت مشابه سال گذشته هم مقایسه شده اند.
در نگاهی اجمالی به میانه قیمت فروش ویلای 2 تا 5 سال ساخت در مجله یافان استان های گیلان و مازندران در شهریورماه امسال، می توان به این مسئله پی برد که استان مازندران به لحاظ میانه قیمت یک مترمربع ویلا، آگهی هایی گران قیمت تر از استان گیلان داشته است. البته نباید فراموش کنید که داده های این گزارش، مربوط به شهرها و استان هایی هستند که در ماه شهریور، تعداد قابل توجهی آگهی فروش ویلای 2 تا 5 سال ساخت داشته اند. درواقع شاید شهری با آگهی گران تر یا مقرون به صرفه تر هم در هر استان باشد که به خاطر تعداد پایین آگهی، در این گزارش نمی بینیم.
تغییرات قیمت ویلا در آگهی های مجله یافان مازندران (شهریور 1400)
بر اساس آگهی های ثبت شده در مجله یافان در شهریورماه امسال بیشترین میانه قیمت یک مترمربع ویلای 2 تا 5 سال ساخت را استان مازندران و شهر رامسر به اندازه 18 میلیون و 317 هزار تومان داشته است. این قیمت ها در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته که معادل 6 میلیون و 354 هزار تومان بوده رشدی قابل توجه داشت. در مجموع، قیمت فروش ویلا در آگهی های مجله یافان در این شهر در شهریورماه امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته رشدی 188/3 درصدی را تجربه کرد.
میانه قیمت یک مترمربع ویلای 2 تا 5 ساله در مردادماه سال 1400 در استان مازندران و شهر رامسر معادل 17 میلیون و 451 هزار تومان در اپلیکیشن مجله یافان آگهی شد. درنتیجه، قیمت ها درشهریورماه امسال 4/4 درصد رشد را شاهد بوده است.
در همین استان بر حسب آگهی های ثبت شده در مجله یافان، کمترین میانه قیمت یک مترمربع ویلای 2 تا 5 سال ساخت مربوط به شهر نور به اندازه 5 میلیون و 392 هزار تومان بوده است. قیمت های درج شده در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته (میانه قیمت متری 3 میلیون و 412 هزار تومان، رشد 58/0 درصدی را نشان می دهد.
میانه قیمت یک مترمربع ویلای 2 تا 5 ساله بر حسب آگهی های ثبت شده در مجله یافان در مهرماه امسال متری 6 میلیون و 189 هزار تومان بوده که در ماه شهریور، 12/9 درصد کاهش قیمت داشته است.
میانه قیمت آگهی یک مترمربع ویلای 2 تا 5 ساله در سایر شهرهای استان مازندران در شهریورماه سال 1400 در مقایسه با شهریورماه سال 99 رشدی بین 34/8 تا 188/3 درصدی داشته است. قیمت آگهی ها در در مقایسه با مردادماه در بعضی از شهرها مانند آمل، بابلسر، نور، چالوس و فریدون کنار کاهش قیمت را تجربه نموده است.
جدیدترین آگهی های فروش ویلا مازندران را اینجا ببینید
مقایسه میانه قیمت یک متر مربع ویلای 2 تا 5 سال ساخت در آگهی های مجله یافان مازندران
| شهر | شهریور 1399 (تومان) | مرداد 1400 (تومان) | شهریور 1400 (تومان) | درصد تغییر قیمت شهریور 1400 نسبت به مرداد 1400 | درصد تغییر قیمت شهریور 1400 نسبت به شهریور 1399 |
|---|---|---|---|---|---|
| ساری | 4,641,000 | 8,702,000 | 9,176,000 | 5.4 | 97.7 |
| آمل | 3,159,000 | 6,898,000 | 6,707,000 | -2.8 | 112.3 |
| بابل | 5,856,000 | 7,705,000 | 7,892,000 | 2.4 | 34.8 |
| قائم شهر | 4,893,000 | 7,788,000 | 8,743,000 | 12.3 | 78.7 |
| نوشهر | 7,032,000 | 12,899,000 | 14,233,000 | 10.3 | 102.4 |
| بابلسر | 4,171,000 | 9,618,000 | 9,279,000 | -3.5 | 122.5 |
| نور | 3,412,000 | 6,189,000 | 5,392,000 | -12.9 | 58.0 |
| رامسر | 6,354,000 | 17,541,000 | 18,317,000 | 4.4 | 188.3 |
| تنکابن | 6,874,000 | 11,474,000 | 11,492,000 | 0.2 | 67.2 |
| چالوس | 5,826,000 | 15,505,000 | 14,943,000 | -3.6 | 156.5 |
| فریدون کنار | 6,459,000 | 9,304,000 | 8,959,000 | -3.7 | 38.7 |
| محمودآباد | 3,633,000 | 8,002,000 | 8,022,000 | 0.2 | 120.8 |
تغییرات قیمت ویلا در آگهی های مجله یافان گیلان (شهریور 1400)
باتوجه به داده های قیمتی ثبت شده در آگهی های مجله یافان دسته فروش ویلا در شهریورماه سال 1400، ویلاهای 2 تا 5 ساله در استان گیلان به مراتب مقرون به صرفه تر از شهرهای استان مازندران بوده اند. البته یادآور می گردد که عبارت های گران ترین و مقرون به صرفه ترین در این گزارش، تنها از بین شهرهایی انتخاب شده اند که در دوره مذکور، تعداد قابل توجهی آگهی فروش ویلا داشته اند.
بیشترین میانه قیمت هر مترمربع ویلای 2 تا 5 ساله بر حسب آگهی های اپلیکیشن مجله یافان در شهریورماه 1400 در استان گیلان مربوط به بندر انزلی به اندازه متری 11 میلیون و یک هزار تومان بوده است. این اندازه در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته که 5 میلیون و 94 هزار تومان بوده، 116/0 درصد افزایش را داشته است. در مردادماه سال 1400 نیز میانه قیمت آگهی یک مترمربع ویلای 2 تا 5 ساله در شهر بندر انزلی 9 میلیون و 672 هزار تومان ثبت شده که در مقایسه با شهریورماه امسال، رشد 13/7 درصدی ماه شهریور را نشان می دهد.
کمترین میانه قیمت یک مترمربع ویلای 2 تا 5 ساله در شهریورماه امسال در مجله یافان صومعه سرا و به اندازه 3 میلیون و 413 هزار تومان ثبت شد. این اندازه در مقایسه با شهریورماه سال گذشته (متری 2 میلیون و 200 هزار تومان بوده) رشدی 55/1 درصدی داشته است.
اگر بر حسب آگهی های مجله یافان، میانه قیمت یک مترمربع ویلای شبه نوساز را در شهر صومعه سرا در مردادماه سال 1400 آنالیز کنیم به رقم متری 3 میلیون و 473 هزار تومان می رسیم. این رقم در در شهریورماه حدود 1/7 درصد کاهش داشته است.
در سایر شهرهای استان گیلان قیمت آگهی فروش ویلا در شهریورماه سال 1400 در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته معادل 38/2 درصد تا 116/0 درصد رشد داشته است. این در حالی است که در مقایسه با مردادماه سال 1400 در شهرهایی چون سیاهکل، رشت، آستارا، آستانه اشرفیه، رودسر و صومعه سرا کاهش قیمت به چشم می خورد.
جدیدترین آگهی های فروش ویلا گیلان را اینجا ببینید
مقایسه میانه قیمت یک متر مربع ویلای 2 تا 5 سال ساخت در آگهی های مجله یافان گیلان
| شهر | شهریور 1399 (تومان) | مرداد 1400 (تومان) | شهریور 1400 (تومان) | درصد تغییر قیمت شهریور 1400 نسبت به مرداد 1400 | درصد تغییر قیمت شهریور 1400 نسبت به شهریور 1399 |
|---|---|---|---|---|---|
| فومن | 3,267,000 | 4,806,000 | 4,944,000 | 2.9 | 51.3 |
| سیاهکل | 3,438,000 | 6,035,000 | 4,899,000 | -18.8 | 42.5 |
| رشت | 3,892,000 | 6,397,000 | 6,126,000 | -4.2 | 57.4 |
| بندر انزلی | 5,094,000 | 9,672,000 | 11,001,000 | 13.7 | 116.0 |
| آستارا | 3,012,000 | 6,324,000 | 5,337,000 | -15.6 | 77.2 |
| آستانه اشرفیه | 3,526,000 | 5,858,000 | 5,066,000 | -13.5 | 43.7 |
| رودسر | 5,499,000 | 7,906,000 | 7,601,000 | -3.9 | 38.2 |
| صومعه سرا | 2,200,000 | 3,473,000 | 3,413,000 | -1.7 | 55.1 |
مقایسه قیمت ویلا در مازندران و گیلان در آگهی های مجله یافان
در یک نگاه کلی به بازار فروش ویلاهای شبه نوساز در استان های گیلان و مازندران طی شهریور و مردادماه سال 1400 می توان به این مسئله پی برد که بیشترین میانه قیمت یک مترمربع ویلا در شهرهای این دور استان به ترتیب مربوط به شهرهای رامسر، چالوس، نوشهر و بندر انزلی بوده است. ازطرفی بیشترین افت قیمت ها را هم می توان در استان گیلان مشاهده کرد.
منبع: بلاگ دیوار